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旺報【記者張國威╱綜合報導】

總統蔡英文目前正在中美洲訪問我四友邦，傳大陸航母遼寧號已於10日晚間開始北返，預計11日凌晨通過台海。國防部發言人陳中吉10日晚不願證實，僅表示持續掌握動態，適當時機會發布相關訊息，請國人安心。總統府發言人黃重諺僅就此表示，總統府全程掌握，總統也即時了解最新動態及因應狀況。

據媒體報導，目前在南海進行航訓的大陸航母遼寧號艦隊已在10日北返廉價旅館，預計11日凌晨4時會通過台灣海峽中線以西，完成繞台一圈；我P3C、IDF與F-16戰機都已緊急升空嚴密監控中。不過，清泉崗427聯隊政戰主任施勝德則表示，目前國軍仍是正常警戒，飛機在跑道待命，並未升空。

殲-15夜間起降訓練

此外，有府方高層表示，國安會隨時都有掌握相關狀況，國防部也有隨時回報，重要情資也都會隨時通報人在中美洲的總統。

遼寧艦上次南海演訓北返是在2013年12月31日，並於2014年1月1日凌晨通過台灣海峽。遼寧艦第二次南海演訓則是於2016年12月25日在相關護衛艦護航下，從渤海起航，由黃海到東海完成實兵演習後，再經由日本宮古海峽、台灣東部海域南下前往西太平洋海域展開遠海訓練，並在南海進行艦載機殲-15的夜間起降訓練，已具有一定航母戰力。

張競：無對台動武意圖

陳中吉10日上午才在例行記者會上表示，遼寧艦出航跨海區訓練，既然出航一定會有返航，至於何時返航和航向，國軍都會做密切掌握，但不做其他臆測；關於遼寧艦動態，適當時機有必要會向國人報告。

中華戰略學會研究員張競10日受訪表示，無論遼寧艦是經台灣海峽或是巴士海峽─宮古海峽返回青島母港，對台都沒動武意圖，屬於穿越國際水道之正常航行。

他表示，台灣必須易位思考，國軍艦艇經常對金馬外島實施運補，大陸是否曾以此為藉口，聲稱我方對大陸產生威脅，並讓對岸廈門、福州封港備戰，刻意操作台海緊張局勢？往後大陸航母前往南海是必然的常態化演訓，難道每次行動都要配合如總統蔡英文出訪之事，炒作大陸對台威脅？這種冷戰思維並不可取。

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工商時報【方明╱台北報導】

過去對外交通不完善，三峽北大聯外道路去年底通車，10分鐘車程可達土城頂埔站，加上新北捷運三環三線計畫之一的「三鶯線統包工程」今年5月發包，預計2023年底完工，未來北大特區將設有2站，交通建設議題帶動、加上人口增加、學區完善下，房價趨穩，目前指標社區成交價約在每坪26～33萬元。

新北市三峽北大特區自2004年重劃完成，整個三峽區原本2007年人口僅7.3萬人，2010年突破10萬人，今年更因有不少交通建設、學區議題帶動下，10月已達11.4萬人，近10年人口快速增長56％，而光北大特區3年增1倍，自2萬增至約4萬人，當地人口需求增加、房價持穩。

三峽北大特區以國內台北大學為軸心發展，以佳園路三段、學府路、復興路所圍成的棋盤式林蔭街廓，總面積約185公頃。住戶生活採買以大雅路、學勤路的賣場店家為主，生活機能優越，近幾年建商紛紛大量推案，不過目前北大特區開發近飽和，案量有減少的趨勢。

東森房屋副理于靜芳表示，北大特區過往最大缺點是交通機能，過去往台北仰賴國道3號，尖峰時段塞車嚴重，通土城的聯外道路通車後，可省下20分鐘車程。

未來三鶯線起於捷運土城線頂埔站，沿途經頂埔科技園區、三峽北大等地點，終站設置鶯歌鳳鳴國中，加持剛性需求，近期區域推案漸轉往低總價、中小坪數，自住客最青睞3房加車位、總價1,000～1,200萬元，以及2房加車位、總價750～950萬元產品。

除了交通建設利多，北大特區內有桃子腳完全中小學、龍埔國小及附設幼兒園、龍埔國中、北大高中等完整學區，具有教育一條龍優勢，吸引不少家長置產遷籍。

雖國內少子化現象嚴重，但在特區內人口日益增長下，今年還新增「北大國小」開校招生，周邊房市受惠。

熱門路段學勤路新成屋每坪行情28～30萬元，指標社區為遠雄系列「大學耶魯」、「大學劍橋」、「大學風呂」、「大學哈佛」、「遠雄翡冷翠」、「遠雄碧連天」。

東森房屋三峽北大加盟店店長謝馨慧指出，北大特區2年前房價每坪約33～38萬元，今年成交以自住客占6～7成，收租型套房、店面投資占2～3成，房價修正1～2成後，今年持穩在每坪26～33萬元行情。

熱門路段除了學勤路之外，學成路新成屋多在每坪26～28萬元，指標社區「皇翔玉鼎」每坪30～33萬元、「麗寶國際館」每坪27～32萬元、「麗寶世紀館」每坪25～30萬元，估計在捷運三鶯線利多下，第4季看屋量、交易量有望較上半年成長至少1～2成。

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